Ufficio in Via Vannella Gaetani, San Ferdinando

CHIAIA - VIA VANNELLA GAETANI: adiacenze Piazza Vittoria, in palazzo d'epoca signorile Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso studio, stanze in ufficio condiviso posto al primo piano.
In particolare sono disponibili due camere piccole con bagno condiviso - richiesta 550 ciascuna ed una camera grande da 40 mq con bagno privato - richiesta 850 euro.
In condivisione utenze e wifi ed una sala riunioni.
Ottimo stato.
Rif. 4155 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 20m²
• 3 Bagni

Garage o posto auto in Viale Antonio Gramsci, Chiaia-Mergellina

VIALE GRAMSCI: in fabbricato signorile con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in locazione box auto posto al piano terra, di circa 25 mq completamente ristrutturato, dotato di punto acqua e punto ricarica per auto elettriche e serranda automatizzata.
Persone molto referenziate.
Rif. 4156 - MARINELLI E BALZERANO -.

Appartamento in Calata Trinità Maggiore, Santa Chiara-Università

CENTRO STORICO - CALATA TRINITA' MAGGIORE: a pochi passi da Piazza del Gesù, in palazzo d'epoca senza ascensore proponiamo in locazione ad uso abitazione, appartamentino d circa 70 mq, posto al terzo ed ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno living con cucina a vista, camera da letto con armadiature a muro, bagno e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo ed un balcone con esposizione su Piazza Monteoliveto e Piazza del Gesù, oltre tre finestre. Sono inclusi arredi fissi su misura e cucina attrezzata.
L'appartamento sarà disponibile da fine luglio 2026.
Locazione ad uso abitazione con contratto 3+2. solo persone con reddito congruo dimostrabile. no uso ricettivo.
Rif. 3301 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Ufficio in Vico Satriano, Chiaia-Mergellina

RIVIERA DI CHIAIA immediate adiacenze e precisamente in Vico Satriano, all'interno dello storico "Palazzo Satriano" ma con ingresso autonomo da una piccola palazzina signorile, Marinelli e Balzerano propone in locazione ufficio di circa 85 mq posto al primo piano.
L'immobile è molto arioso e luminoso, è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso, un grande vano con 5 finestre ed un balcone, due ripostigli-archivio e bagno. Dotato di soffitti alti 4 mt e di impianto di aria condizionata. Categoria catastale C/3.
La soluzione è rivolta a persone referenziate ed è richiesta fideiussione bancaria.
Rif. 4138P - MARINELLI E BALZERANO -.

• 85m²
• 1 Bagno

Appartamento in Via Francesco Cilea, Vomero

VOMERO: nel tratto centrale di Via Cilea, in condominio moderno con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad esclusivo uso transitorio a persone referenziate NON RESIDENTI, appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato.
La soluzione è ideale per un single od una coppia ed è composta da ingresso, salone doppio, cucina totalmente attrezzata, una camera da letto con spogliatoio ed un bagno, per una superficie di circa 80 mq, oltre due balconi.
Solo persone referenziate con reddito congruo dimostrabile. Contratto transitorio 12/18 mesi.
Rif. 4252 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Locale in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO: Via della Cavallerizza, in zona centrale del quartiere Chiaia, ricca di attività commerciali, Marinelli e Balzerano propone in fitto un locale commerciale in ottimo stato di manutenzione, con due vetrine fronte strada, composto da un ampio vano con soffitti alti a volta, zona spogliatoio con tre camerini, zona di servizio con bagno. La superficie è di circa 60 mq con altezza interna di 4 mt. Categoria catastale C1.
La locazione è rivolta a persone referenziate ed è richiesta fidejussione bancaria.
Rif. 4250F - MARINELLI E BALZERANO -.

• 60m²

Appartamento in Via Mergellina, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA MERGELLINA: Nel tratto iniziale di Via Mergellina, lato Posillipo, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione, appartamento panoramico in prima fila fronte mare, posto al terzo ed ultimo piano di un piccolo palazzo d'epoca, servito da ascensore, oltre una decina di gradini.
L'appartamento è molto luminoso, ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno, vano lavanderia e ripostiglo, per una superficie di circa 90 mq. Dotato di tre ampie finestre ed un balcone. Soffitti alti con affreschi originali d'epoca ottocentesca.
Fornito inoltre di impianto di aria condizionata inverter caldo/freddo. Cucina totalmente arredata e funzionale.
La locazione è rivolta a persone referenziate con reddito congruo dimostrabile e ad esclusivo uso di abitazione (3+2).
NO uso turistico-ricettivo.
Rif. 3522 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento su due piani in Discesa San Pietro 2 Frati, Posillipo

POSILLIPO MARE: A pochi passi da Piazza S. Luigi, nella leggendaria Baia di S. Pietro ai due Frati, incantevole ed unico angolo di mare, Marinelli e Balzerano propone in locazione, appartamento a picco sul mare con ampio terrazzo.
L'abitazione è raggiungibile tramite un'ascensore da Via Posillipo oppure percorrendo una passeggiata di 120 gradini, oltre un piccolo tratto a piedi. A disposizione degli abitanti del posto troviamo una discesa al mare privata.
L'appartamento è in fase di ristrutturazione che sarà ultimata inizio maggio 2026 e semi arredato. E' disposto su due livelli, misura circa 150 mq coperti, oltre terrazzo di 200 mq ed è così composto:
Primo livello: ingresso, cucina, salone triplo, soppalco adibito a studio/svago, bagno/lavanderia;
Secondo livello: camera matrimoniale, una cameretta e due ampi bagni con vasca Jacuzzi. Dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
La locazione è rivolta a persone molto referenziate e con reddito congruo dimostrabile. No uso ricettivo.
Rif. 4244 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 180m²

Appartamento in Via Ugo Foscolo, San Ferdinando

CHIAIA – LUNGOMARE PARTENOPE (ingresso Via Ugo Foscolo): In palazzo d'epoca prestigioso, tra i più belli e prestigiosi del quartiere Chiaia, fornito di servizio di portierato, ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione a persone molto referenziate, affascinante appartamento semi arredato posto al quinto piano con spettacolare esposizione in prima fila sul mare di Partenope.
L’immobile, completamente ristrutturato con ottime rifiniture e soffitti alti, è composto da ingresso, salone, due camere, cabina armadio, cucinotto e bagno. Dotato di impianto d'aria condizionata caldo/freddo.
Fiore all'occhiello della dimora è indubbiamente l'incantevole vista in posizione dominate sul mare dalla quale si apre la scenografica vista su Castel dell’Ovo e sull’isola di Capri.
La proposta è rivolta a persone molto referenziate con garanzie di reddito dimostrabile. Contratto uso transitorio 12/18 mesi. NO USO RICETTIVO.
RIF. n. 4029 - Per info e sopralluoghi si prega di contattare telefonicamente la MARINELLI E BALZERANO Consulenza Immobiliare - No contatti via mail.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento in Via Vittoria Colonna, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO (VIA VITTORIA COLONNA): A pochi passi da Piazza Amedeo, zona centralissima e ben servita da metro e funicolare, in palazzo moderno con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione appartamento con vista mare posto al settimo ed ultimo piano.
L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina semi abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre ampio corridoio di disimpegno, per una superficie utile di circa 110 mq oltre due ampi balconi con doppia esposizione.
Fornito inoltre di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
La locazione rivolta solo a persone referenziate e con reddito congruo dimostrabile. Contratto 3+2. Libero dal 15 maggio 2026.
Rif. 4243 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - CORSO VITTORIO EMANUELE: altezza Chiesa S. Maria Apparente, a pochi passi dalla fermata della Funicolare di Chiaia, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso transitorio (12-18 mesi) appartamento posto al piano terra di un palazzo d'epoca signorile, con esposizione su strada ma molto luminoso.
La soluzione viene proposta arredata ed è composta da salone, cucina, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno, per una superficie di circa 120 mq, oltre un gradevole spazio esterno ad uso esclusivo.
L'immobile è in ottime condizioni, finemente arredato e dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
La locazione è rivolta a persone referenziate "non residenti" con reddito congruo dimostrabile.
Per maggiori info e appuntamenti contattare telefonicamente i numeri dell'agenzia.
Rif. 4242 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Appartamento in Via dei Mille, Chiaia-Mergellina

Un appartamento di rara qualità nel cuore di Chiaia: 140 m² al quarto piano con ascensore di un palazzo Liberty di gran pregio, affacci su tre lati con uno scorcio di Capri e una luminosità inusuale per la tipologia.

I soffitti, che raggiungono i 4,5 metri di altezza, conferiscono agli ambienti una proporzione architettonica degna delle residenze nobiliari napoletane del primo Novecento. Il parquet a spina di pesce originale, i due balconi, i doppi infissi in legno e la distribuzione degli spazi completano un quadro di assoluto livello qualitativo.

L'ingresso è un disimpegno di rappresentanza con soffitti a doppia altezza, che introduce con misura e carattere al resto dell'appartamento. Gli ambienti si articolano in tre camere da letto — ciascuna con identità cromatica e dimensionale propria — tre bagni completi (padronale con vasca, en-suite e per gli ospiti), un elegante salotto con zona pranzo angolare, cucina abitabile e ampio corridoio distributivo. Una zona di servizio del tutto indipendente — con camera, bagno e lavanderia dedicati — completa la dotazione, garantendo riservatezza e funzionalità domestica al più alto livello.

Il palazzo è dotato di portineria attiva, presidio costante che assicura accoglienza, sorveglianza e gestione quotidiana dell'edificio, elemento di valore sempre più raro nel contesto residenziale cittadino.

La posizione è tra le più ricercate di Napoli: a pochi passi da Via Filangieri, dalla Villa Comunale e dal Lungomare, con accesso immediato alle fermate metropolitane di Piazza Amedeo e Mergellina e alla ricca rete commerciale e culturale del quartiere.

L'immobile è parzialmente arredato. Parte delle immagini pubblicate è a carattere indicativo e non corrisponde all'allestimento attuale degli ambienti. Per una visione fedele si invita a richiedere un appuntamento.

Rif. 4234 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 3 Bagni
• 140m²

Appartamento in Via Raffaele Morghen, Vomero

VOMERO - VIA MORGHEN parte bassa, lato Scarlatti: A pochi minuti da Piazza Vanvitelli e dalle fermate delle FunicolarI e Metro, in ottimo palazzo d'epoca, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione, appartamento completamente arredato, ristrutturato e ben rifinito di circa 100 mq.
L'immobile ha accesso al piano rialzato del palazzo ma con esposizione al terzo piano lato Torrione S. Martino, è molto luminoso ed è composto da soggiorno con cucina a vista arredata, due camere da letto e due bagni, oltre balconata e terrazzo a livello attrezzato di circa 30 mq.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, infissi nuovi con tapparelle elettriche.
La locazione è rivolta a persone molto referenziate e con reddito dimostrabile. Contratto 3+2. DISPONIBILE DAL 1° LUGLIO 2026.
Rif. 3676 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Appartamento in Piazza della Repubblica, Chiaia-Mergellina

RIVIERA DI CHIAIA - PIAZZA DELLA REPUBBLICA: in palazzo d'epoca prestigioso edificato nella seconda metà dell’Ottocento, denominato “Palazzo Du Mesnil-Gunzburg “ e recentemente restaurato, Marinelli e Balzerano propone in locazione ampio appartamento posto al quinto piano di circa 220 mq.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture e materiali di pregio e sarà locato completo di tutti gli arredi, è arioso e luminoso e gode di quadrupla esposizione con quattro balconi su Riviera di Chiaia.
L'appartamento è composto da ampio vano d’ingresso, salone triplo, cucina con tinello, sala da pranzo, bagno ospiti, camera padronale con bagno in suite e soppalco con ampia cabina armadi, altre due camere da letto e quarto bagno e camera di servizio con bagno.
Dotato di impiantistica di nuova generazione, riscaldamento ed aria condizionata.
Il palazzo è dotato di servizio di portineria ed ascensore e dispone di un viale d'ingresso esterno protetto da una sbarra ed un'ampia corte condominiale interna dove è possibile parcheggiare un'auto.
La locazione è rivolta a persone molto referenziate. NO USO RICETTIVO.
Rif. 4140 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 4 Bagni
• 220m²

Appartamento in Via Mezzocannone, Santa Chiara-Università

VIA MEZZOCANNONE - In pieno centro storico, nelle immediate adiacenze di Piazza S. Domenico Maggiore e dall'Università Federico II, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso transitorio a persone non residenti (12-18 mesi), grazioso appartamentino di circa 60 mq, posto al quarto piano di un palazzo d'epoca signorile servito da ascensore.
La soluzione è ideale per un single od una coppia ed è composta da ingresso, ampia camera con letto matrimoniale, cucina abitabile, servizio e ripostiglio, oltre due balconi. Luminosissima, ristrutturata e completamente arredata, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo ed aria condizionata e viene proposta solo a persone referenziate e con reddito congruo dimostrabile.
Rif. 4229 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Locale in Vico del Vasto a Chiaia, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRALISSIMO - Nelle immediate adiacenze di Via dei Mille, Marinelli e Balzerano propone in locazione locale commerciale fronte strada di circa 17 mq composto da un vano con servizio.
L'immobile costeggia e fa parte del cinquecentesco Edificio monumentale denominato Palazzo D'Avalos ed è sito a 50 mt da Via dei Mille, in una zona in forte espansione commerciale con l'apertura recente di varie attività commerciali.
La soluzione è ideale per diverse attività ed è accatastato C/1. Altezza interna 4,10 mt.
Rif. 4228 -MARINELLI E BALZERANO -.

• 17m²

Appartamento in Piazza Salvatore di Giacomo, Posillipo

POSILLIPO - PIAZZA SALVATORE DI GIACOMO: ’Nell'antica ed elegante villa d'epoca denominata "Casino Valente", costruzione neoclassica realizzata prima del 1845, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso transitorio a persone non residenti (12-18 mesi), luminosissimo appartamento posto al secondo piano (no ascensore) di circa 120 mq.
L'immobile è completamente arredato ed è composto da ampio vano centrale dal quale si apre una grande vetrata sulla balconata che espone direttamente sulla Piazza, salone doppio con tripla esposizione, due camere da letto, cucina abitabile ed un bagno. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
La locazione è rivolta a persone referenziate con reddito congruo dimostrabile.
Rif. 4222 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 125m²

Appartamento in Via Giuseppe Martucci, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA MARTUCCI: a pochi minuti dalla Riviera e da Piazza Amedeo, proponiamo in locazione ad uso abitazione, ampio appartamento posto secondo piano di un palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, ampia cucina abitabile, due bagni, per una superficie di circa 146 mq oltre balconi e terrazzino di livello di circa 26 mq, con esposizione interna. L'appartamento è in medio stato di manutenzione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed è disponibile sia semiarredato che libero da arredi. Disponibile da maggio 2026.
Rif. 3418F - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Appartamento in Via Orazio, Chiaia-Mergellina

VIA ORAZIO: nel tratto iniziale di Via Orazio, in prossimità di Mergellina, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione, appartamento panoramico con vista mare posto al secondo piano di una palazzina in condominio prestigioso dotato di guardiania H24 denominato Villa Orazio.
Trattasi di un soluzione ideale per una coppia, in ottimo stato di manutenzione e composta da salone doppio panoramico, cucina già arredata, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno, per un superficie utile di circa 75 mq oltre due balconi.
L'appartamento è molto luminoso, gode di doppia esposizione ed è fornito di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
Completa la proposta un posto auto libero nel parco condominiale.
Palazzo con portiere ed ascensore.
La locazione è rivolta a persone molto referenziate e con reddito congruo dimostrabile.
Rif. 4221 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento in Via Francesco Crispi, Chiaia-Mergellina

VIA CRISPI: Nel cuore del quartiere Chiaia, in posizione strategica che consente di raggiungere a piedi la Funicolare, la Metro ed il Lungomare, Marinelli e Balzerano propone in locazione con formula Residence, elegante bilocale completamente arredato e ristrutturato con finiture di pregio posto al primo piano di un palazzo d'epoca servito da ascensore e portineria.
La soluzione è proposta ad uso transitorio a non residenti, anche a società per l'alloggio di propri dipendenti ed è composta da ampia zona living, cucina, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio in soppalco ed un bagno.
La formula residence include le spese di condominio, tutte le utenze, servizio biancheria bagno e letto con ricambio bisettimanale.
L'appartamento è inoltre dotato di: WI FI in tutti gli ambienti, smart Tv in camera e salone, aria condizionata - riscaldamento a pompa di calore, cucina completa di lavastoviglie, forno a microonde, bollitore e Nespresso, lavanderia interna a disposizione completa di lavatrice ed asciugatrice ed ulteriori comfort.
Uso transitorio 12-18 mesi a persone referenziate non residenti con reddito congruo dimostrabile.
L'ascensore arriva al secondo piano poi occorre fare una rampa di scale a scendere per accedere all'appartamento.
RIF. 4198 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²