Appartamento in Via Francesco Petrarca, Posillipo

VIA PETRARCA: in parco privato, contesto signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso e panoramico con vista mare, posto al secondo piano servito da ascensore.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, misura circa 140 mq utili, oltre ampia balconata di circa 30 mq che circonda l'intero appartamento ed è composto da ampio vano d'ingresso, salone panoramico con vista sul Vesuvio, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite e secondo bagno. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata oltre armadi a muro.
Completa la proposta un posto auto in garage coperto condominiale ed uno scoperto nel viale.
MARINELLI E BALZERANO - Consulenza immobiliare.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²

Edificio residenziale in Via Torquato Tasso, Chiaia-Mergellina

VIA TASSO parte alta (altezza Farmacia Leone): Marinelli e Balzerano propone in vendita intero palazzetto cielo terra libero, di tre piani, dotato di ascensore, con quadrupla esposizione.
La proprietà si estende su di una superficie calpestabile di circa 500 mq suddivisa in tre appartamenti di 160 mq circa, uno per ogni piano, di cui uno panoramico con terrazzo a livello, oltre balconi (70 mq), un terrazzo a livello terrazzo di copertura di 160 mq circa ed un vano tecnico adattabile a garage.
Dispone inoltre di circa 300 mq di superficie esterna al piano terra.
La soluzione è ideale sia per uso di un solo nucleo familiare sia per un interessante investimento immobiliare.
Rif. 3904 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 700m²

Appartamento in Via Ponte di Tappia, Santa Chiara-Università

NAPOLI CENTRO - VIA PONTE DI TAPPIA: prossimità di Piazza Municipio, in palazzo moderno con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al quarto piano, di circa 145 mq oltre 25 mq circa di esterni.
Trattasi di un immobile molto luminoso, con doppia esposizione, attualmente adibito ad studio e composto da ampio ingresso, sei vani e due bagni, oltre terrazzo e balconata verandata, in ottimo stato di manutenzione.
La soluzione è ideale sia come studio che abitazione, con possibile cambio di destinazione d'uso (a fine locazione) da A/10 ad A/2. Attualmente locata ad uso ufficio fino a giugno 2029 (primi sei anni) con una rendita di 1500 mensili.
Rif. 4254 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²

Garage o posto auto in Via del Chiostro, Santa Chiara-Università

CENTRO - VIA DEL CHIOSTRO: adiacenze Piazza Carità, Piazza Matteotti e Via Toledo, in palazzo moderno e signorile con servizio di portineria Marinelli e Balzerano propone in vendita box auto al piano terra di circa 25 mq.
Dotato di finestra, serranda elettrica con telecomando. , allaccio idrico, piccolo soppalco deposito.
Misure: Altezza 2,30 mt, larghezza 4,80 mt, lunghezza 5,25 mt, ingresso 2,73 mt.
Rif. 4253 - MARINELLI E BALZERANO -.

Appartamento in Via San Pasquale, Chiaia-Mergellina

VIA SAN PASQUALE: Parte bassa, a pochi passi dalla Riviera, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al primo piano non servito da ascensore, con doppia esposizione interna, ma luminosa e silenziosa.
L'immobile misura circa 115 mq, oltre quattro balconi ed è composto da doppio ingresso, salone con camino, tre camere, cucina e doppi servizi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Discreto stato di manutenzione.
Rif. 4251 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Locale in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO: Via della Cavallerizza, in zona centrale del quartiere Chiaia, ricca di attività commerciali, Marinelli e Balzerano propone in vendita un locale commerciale libero, con due vetrine fronte strada, composto da un ampio vano con soffitti alti a volta, zona spogliatoio con tre camerini, zona di servizio con bagno. La superficie è di circa 60 mq con altezza interna di 4 mt. Categoria catastale C1.
L'ubicazione centrale e la potenziale ottima redditività rendono questa proposta immobiliare molto interessante per uso investimento.
Rif. 4250 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 60m²

Locale in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO: Via della Cavallerizza, in zona centrale del quartiere Chiaia, ricca di attività commerciali, Marinelli e Balzerano propone in vendita un locale commerciale locato a storica attività di sartoria napoletana, attualmente adibito a deposito, composto da un vano con servizio ed è posto all'interno di un ottimo palazzo d'epoca. La superficie è di circa 20 mq con altezza interna di 3.06 mt. Categoria catastale C1. Rendita annua 6.000 euro. Regolare contratto 6+6.
L'ubicazione centrale e l'ottima redditività rendono questa proposta immobiliare molto interessante per uso investimento.
Rif. 4119 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 20m²

Locale in Calata Capodichino, San Carlo all'Arena-Ponti Rossi

CALATA CAPODICHINO: Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio locale commerciale open space, di circa 645 mq. con doppio accesso carrabile, una da Calata Capodichino e l'altro da via Francesco Feo.
Attualmente l'immobile è adibito a deposito ma ideale anche come garage-autorimessa.
Rif. 4241 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 645m²

Locale in Via S. MARIA DELLA LIBERA, Vomero

VIA S. MARIA DELLA LIBERA - nelle immediate adiacenze di Via Cilea, in zona molto commerciale, ad elevato traffico pedonale e veicolare, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale su due livelli ristrutturato. L'immobile viene proposto ad uso investimento essendo locato con ottima rendita per l'esercizio di attività di somministrazione cibi e bevande (WINE BAR) ed è composto da un vano fronte strada di circa 35 mq, con altezza di 4 mt ed un secondo sotto strada di ulteriori 35 mq con servizio con altezza di 2,40 mt, collegato da comoda scala.
La rendita annua è di 13.200 euro con contratto di locazione 6+6 con decorrenza nell'anno 2024.
Rif. 3811 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 50m²

Garage o posto auto in Via Pietro Castellino, Arenella

VOMERO ALTO - VIA PIETRO CASTELLINO: altezza ponte, nelle immediate adiacenze del Parco Pastone, Marinelli e Balzerano propone in vendita box di 13 mq oltre soppalco ad uso deposito di circa 10 mq. La capienza è di un'auto piccola. Altezza interna 2,80 mt. Piano S1. Dotato di serranda elettrica con telecomando.
Rif. 4237 - MARINELLI E BALZERANO -.

Appartamento in Via Ponti Rossi, San Carlo all'Arena-Ponti Rossi

PONTI ROSSI - In parco signorile, tranquillo e defilato dal traffico, con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone il vendita appartamento posto terzo piano con ascensore, di circa 70 mq.
L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, è arioso e luminoso, con esposizione su una grande balconata di circa 15 mq. Attualmente è composto da soggiorno, una camera da letto, cucina abitabile ed un bagno, oltre corridoio che disimpegna gli ambienti. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proposta un posto auto libero nei viale del parco.
Rif. 4240 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Locale in Via Girolamo Santacroce, Montesanto-Quartieri Spagnoli

VOMERO - VIA GIROLAMO SANTACROCE - parte alta - in prossimità di Piazza Leonardo, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio locale commerciale già a reddito. L'immobile è locato a nota ed avviata attività di somministrazione e ristorazione con ottima rendita. Misura circa 135 mq, è completamente ristrutturato ed è composto da quattro vani con tre servizi e due vetrine fronte strada con ottima visibilità. Rendita mensile 2.200 euro contratto ad uso commerciale scadente nel 2035.
Rif. 4231 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 135m²

Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Vomero

CORSO VITTORIO EMANUELE - Altezza Chiesa di S. Maria Apparente, a pochi passi dalle fermate Funicolari di Chiaia e Augusteo, in ottimo palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita delizioso appartamento completamente ristrutturato di recente e semi arredato, di circa 50 mq, posto al primo piano.
L'immobile è composto da living, cucina, una camera da letto, lavanderia, antibagno con zona armadi e bagno. Doppia esposizione con finestre.
La soluzione è ideale per un single o per una coppia e per uso investimento.
Rif. 4215 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Appartamento in Via Torquato Tasso, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA TASSO: altezza Viale Maria Cristina di Savoia, in contesto moderno e signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore, luminoso ed in buono stato di manutenzione.
L'immobile è dotato di doppio ingresso, misura circa 110 mq utili oltre 20 mq circa di balconate ed è composto da salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni.
Dotato di tre ampi balconi con tripla esposizione. Impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4238 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 115m²

Appartamento in Via Renato Gomez de Ayala, Vomero

VIA R. GOMEZ D'AYALA: in prossimità di Via Luigi Caldieri, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento ristrutturato e LOCATO posto al piano S1 di un palazzo in cemento armato con servizio di portineria.
L'immobile misura circa 55 mq ed è composto da ingresso, cucina, camera padronale, due camerette e bagno. Dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4235 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 55m²

Locale in Vico Acitillo, Vomero

VOMERO - STADIO COLLANA - VICO ACITILLO: in zona ricca di servizi ed attività commerciale con buon passaggio veicolare e pedonale, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale con un'ampia luce fronte strada.
L'immobile è composto da un grande vano di circa 25 mq con servizio, già adibito a centro estetico. Dispone inoltre di un piano deposto sottostante di ulteriori 25 mq. Locato al canone mensile di euro 900 con scadenza contratto nel novembre 2031.
Ottimo condizioni di manutenzione.
Rif. 4233 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 30m²

Casa/Villa in Via Alessandro Manzoni, Posillipo

Via Manzoni versante golfo di Napoli
Marinelli e Balzerano propone in vendita villa moderna ristrutturata con cura, in viale privato e con doppio accesso: Via Manzoni e Via S. Paolo Villanova.

Superfici:
230 mq (piano terra)
42 mq taverna con soffitti a vela
Dependance indipendente 16 mq con bagno

Esterni:
Giardino privato circa 150 mq rimessa attrezzi
Terrazzo panoramico piantumato circa 50 mq, vista mare

Interni (piano terra)
Grande living con vetrate sul giardino e camino.
Cucina ampia e panoramica, con arredi di design, elettrodomestici Gaggenau e dispensa dedicata.
Zona notte:
Suite padronale con cabina armadio e sala bagno
 2 camere spaziose
 1 bagno + bagno ospiti
Lavanderia separata con accesso dalla cucina e taverna.

Atmosfera:
Camino a legna nel living
Camino Focus a gas nella suite padronale

Tecnologia & sicurezza:
Riscaldamento e climatizzazione.
Infissi Schüco con vetri antisfondamento e antieffrazione.
Sistema di videosorveglianza, ed allarme.
2 posti auto riservati nel viale.

Rif. 4006 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 8 Loc.
• 4 Bagni
• 315m²

Appartamento in Via Michelangelo da Caravaggio, Posillipo

VIA CARAVAGGIO (parte medio alta) - In parco signorile custodito, con ingresso anche da Via Manzoni, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento panoramico lato Flegreo e vista mare, posto al primo piano, con ascensore.
L'immobile è in discreto stato di manutenzione ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina-tinello, due camere da letto, studio, due bagni ed ampio vano ripostiglio, per una superficie utile di circa 120 mq oltre 25 mq di esterni con tripla esposizione composti da due balconi e balconata terrazzata. Completa la proprietà una cantinola di circa 8 mq ed un posto auto assegnato.
Rif. 4209 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 130m²

Locale in Via Francesco Cilea, Vomero

VOMERO - VIA CILEA: Marinelli e Balzerano propone in vendita a Via Cilea, incrocio con Via Gemito, locale commerciale ad suo investimento, di circa 80 mq on ottimo stato di manutenzione, posto due livelli con una vetrina fronte strada ad alta visibilità.
L'immobile è condotto in locazione ad uso attività di vendita di calzature ed è locato al canone di euro 2.500 mensili con contratto commerciale 6+6 con scadenza nel 2032.
Rif. 4232 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 80m²

Appartamento in Via Giordano Bruno, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA GIORDANO BRUNO: Immediate adiacenze di Via Caracciolo, a pochi passi da Piazza Sannazzaro, in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampia proprietà di circa 520 mq, oltre balconi e corte esterna, posta al primo piano.
L'immobile è attualmente frazionato in due unità abitative catastali così distinte:
A) Appartamento di circa 170 mq coperti, oltre 50 di soppalchi, attualmente composto da ingresso, studio, ampio salone, due camere da letto, tre bagni, cucina ed ulteriori due camere in soppalco e tre balconi - da ristrutturare;
B) Appartamento di circa 240 mq ristrutturato (diviso in tre unità), attualmente composto da salone doppio, due camere da letto, cucina, studio, lavanderia, due bagni e soppalco, e da due mini appartamenti (uno composto da salone, cucina, camera da letto e bagno e l'altro composto da monocamera, cucinotto e bagno).
Completa la proprietà un'ampia corte interno palazzo di circa 400 mq da adibire a parcheggio auto (circa 6 posti).
L'ascensore serve solo l''appartamento A).
LA VENDITA SI INTENDE PER L'INTERA PROPRIETA' E NON PER LE SINGOLE UNITA'.
Rif. 4011 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 13 Loc.
• 6 Bagni
• 550m²