Appartamento in Via S.Carlo Alle Mortelle, Chiaia-Mergellina

San Carlo alle Mortelle - Adiacenze Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla Funicolare centrale, in palazzo d'epoca risalente alla seconda metà del '600 Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento libero di circa 100 mq complessivi, posto al primo piano senza ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con affaccio sulla Piazzetta e sulla chiesa di S. Carlo alle Mortelle, due camere da letto, cucina, bagno e balcone, oltre soppalco preesistente al 1939 con una ulteriore camera da letto ed un bagno.
Rif. 4132 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 105m²

Locale in Piazza Monteoliveto, Santa Chiara-Università

In Piazza Monteoliveto, storica piazza di Napoli ubicata nel suo centro antico, a metà strada tra piazza del Gesù Nuovo e piazza Carità. Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale su due livelli per complessivi 96 utili mq.
Trattasi di un immobile da ristrutturare composto da un piccolo vano fronte strada e un piano sottoposto di 90 mq composto da quattro vani e servizi. Soffitti alti da 3 a 3,45 mt con areazione garantita da quattro bocche di lupo e ventilazione meccanica.
Data la centralità dell'immobile in zona ad elevata vocazione turistica è ideale per uso investimento.
L'immobile è disponibile anche per la locazione al canone di 2.000 euro mensili.
Rif. 4069V - MARINELLI E BALZERANO -.

• 96m²

Locale in Largo Ferrandina, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO: Largo Duca della Ferrandina, in palazzo signorile ristrutturato, adiacente Via Cavallerizza a Chiaia, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale con doppio ingresso interno cortile, di circa 110 mq.
L'immobile si compone di cinque vani e servizio con altezza interna di 3,50 mt e si presenta in medio stato di conservazione. Categoria C1. Ideale per varie attività commerciali.
Rif. 4051 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 110m²

Appartamento in Via Francesco Cilea, Vomero

VOMERO - VIA CILEA: Altezza ponte ed in prossimità di Via Scarlatti, in palazzo moderno signorile con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita trilocale completamente ristrutturato ed arredato posto al secondo piano a scendere, senza ascensore.
L'appartamento è composto da ampio salone living con cucina a vista completa di elettrodomestici, angolo studio, una camera da letto padronale con cabina armadio, seconda camera da letto e due bagni, per una superficie di circa 82 mq oltre ampio balcone vivibile. Dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Annessa alla proprietà c'è una cantinola di 5 mq.
Completa la proposta una posto auto assegnato.
Rif. 4130 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 85m²

Appartamento su due piani in Via Marina Piccola, Capri

Capri - (Marina Piccola) All'interno di un complesso immobiliare con cancello carrabile e spazio dedicato al parcheggio di auto e moto, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigioso appartamento di circa 140 mq interni e 100 mq esterni con accesso indipendente dai viali del parco.
La proprietà è situata in una zona facilmente raggiungibile con bus e taxi oltre che con auto e moto private, caratteristica molto rara a Capri.
L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati fra di loro sia internamente che dalle terrazze esterne. Al piano di accesso è composto da un ampio soggiorno, uno studio, angolo cucina a vista e bagno ospiti. Tutta la superficie gode di uno straordinario panorama su Marina Piccola e sui Faraglioni, panorama che si apre ancor di più sulla ampia terrazza a livello.
Al piano inferiore è situata la zona letto, composta da due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Anche questo livello è panoramico sulla baia e dotato di una terrazza.
Le condizioni dell'immobile sono perfette e la ristrutturazione è di tipo lusso con materiali di pregio perfettamente integrati nello stile caprese. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti come la climatizzazione ed altri accessori.
RIF. 4131C - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 200m²

Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Chiaia-Mergellina

CORSO VITTORIO EMANUELE lato Mergellina con ingresso carrabile da Parco Comola Ricci ed a pochi minuti dalla stazione metropolitana di Mergellina, in condominio signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento sito al secondo piano, di circa 115 mq oltre ampie balconate con tripla esposizione.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, arioso e luminoso ed è composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, ampia camera armadi-lavanderia e due bagni. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Posto auto condominiale. Palazzo signorile con ascensore.
Rif. 4117 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Casa/Villa in Via Antonio Sogliuzzo, Ischia

ISCHIA PORTO (Piazza degli Eroi) - In contesto esclusivo, immerso nel verde, a dieci minuti dalle spiagge di Ischia Ponte e Porto, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigiosa villa ischitana su tre livelli per complessivi circa 310 mq coperti oltre aree scoperte e giardini per circa 800 mq con ingresso carrabile ed indipendente da Via Antonio Sogliuzzo.
La villa è costituita dal piano terra di circa 150 mq composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da pranzo, bagno, disimpegni, cameretta oltre piccola dependance di circa 20 mq; dal primo piano di circa 110 mq composto da ingresso indipendente dal viale di accesso alla villa, quattro camere da letto oltre due bagni, cameretta e due terrazzini; dal piano seminterrato di circa 125 mq composto da una ampia tavernetta con ingresso indipendente dal giardino e vari locali adibiti a deposito/cantina.
Le aree scoperte, pari a circa 800 mq, sono composte dal viale di accesso dalla Via Sogliuzzo ottimo per il parcheggio delle auto e di due aree prospicienti il salone e la zona pranzo.
RIF. 4092-IP - MARINELLI E BALZERANO -.

• 12 Loc.
• 4 Bagni
• 400m²

Appartamento in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

VIA DELLA CAVALLERIZZA: Situato nel cuore del quartiere Chiaia, a pochi passi da Via dei Mille, Marinelli e Balzerano propone in vendita affascinate appartamento di design, di 130 mq circa, posto al primo piano di un elegante palazzo d’epoca non servito da ascensore.
La soluzione è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio ed è composta da ampio living open space con cucina a vista ed annessa lavanderia, camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio ed una seconda una camera, attualmente adibita a sala hobby, oltre bagno ospiti.
L'abitazione è ariosa e luminosa con soffitti alti a cassettoni e travi a vista ed è dotata di quattro balconi con esposizione su Via Cavallerizza. Fornito di impianto di riscaldamento ed aria condizionata. L'immobile sarà libero a giugno 2026 ed attualmente dà una rendita di 1500 euro mensili.
Rif. 4127 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 135m²

Locale in Corso Vittorio Emanuele, Montesanto-Quartieri Spagnoli

CORSO VITTORIO EMANUELE: Altezza Piazzetta Cariati, appena fuori la stazione della Funicolare Centrale ed a pochi passi dell'Istituto Pontano, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 20 mq, dotato di un'ampia vetrina fronte strada. Il locale è composto da vano con bagno ed antibagno, oltre ripostiglio.
Ideale come uso investimento in quanto sito in zona ad alto traffico veicolare e di ottimo passaggio pedonale essendo ubicato vicino all'uscita della Funicolare che collega Via Toledo al Corso Vittorio Emanuele nonchè vicinissimo alle scuole ed Università Suor Orsola Benincasa.
Rif. 3389 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 20m²

Garage o posto auto in Via Domenico Morelli, San Ferdinando

PIAZZA DEI MARTIRI Adiacenze (Via Domenico Morelli): Marinelli e Balzerano propone in vendita un box auto posto all'interno del rinomato complesso Quick Morelli Parking, di sette piani, videosorvegliato h24.
Trattasi di un box auto di circa 15 mq posto al livello -2. Capienza di un'auto grande tipo SUV.
Rif. 4128 - MARINELLI E BALZERANO -.

Edificio multiuso in Via Roma, Centro Storico

TORRE DEL GRECO (Via Roma) - Marinelli e Balzerano propone in vendita intero fabbricato terra-cielo.
L’immobile, edificato a fine 1800, si sviluppa su tre piani ed è situato in pieno centro storico.
Percorrendo il ben noto Miglio d’Oro, infatti, il fabbricato è il primo ad accogliere tutti coloro che arrivano a Torre del Greco. A pianta rettangolare, consta di tre prospetti: Via Roma, dove è ubicato il portone principale d'ingresso, via Diego Colamarino e Largo CapoTorre dove si sviluppa la facciata principale che, tra l’altro, è dotata di un’area attrezzata a verde con ingresso indipendente.
Il fabbricato è panoramico da molti punti godendo, in particolar modo dal secondo piano e dal terrazzo, di vedute fronte Vesuvio, sul Golfo e isole, e sulla via Nazionale verso Ercolano.
Attualmente è composto da 6 unità immobiliari con destinazioni d'uso sia abitative che commerciali distribuite due per piano per complessivi circa 850 mq. Alcune unità sono locate con una rendita annua di circa € 80.000.
Data la posizione dominante in pieno centro storico, il palazzo ha ospitato, storicamente, la sede di un primario Istituto di credito, un noto centro culturale e primarie attività di carattere professionale/commerciali.
Sia le parti comuni che gli immobili appartenenti al corpo di fabbrica originario presentano interessanti elementi costruttivi a volta, rappresentativi dell’epoca di costruzione.
Il fabbricato e gli immobili hanno sempre goduto di una buona manutenzione. In particolare, le facciate sono state recentemente oggetto di intervento di rifacimento.
Fanno infine parte del fabbricato ampi spazi comuni condominiali comprendenti l’androne di ingresso al fabbricato da cui si accede ad un importante corpo scale, con struttura a volta. In aderenza al corpo scale è inserita una spaziosa vanella di cavedio che, attraverso i lucernari ubicati in copertura, dona luce naturale al corpo scala ed ai locali dei piani con affaccio su di essa.
RIF. 4124T - MARINELLI E BALZERANO -.

• 1.200m²

Locale in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO: Via della Cavallerizza, in zona centrale del quartiere Chiaia, ricca di attività commerciali, Marinelli e Balzerano propone in vendita un locale commerciale locato a storica attività di sartoria napoletana, attualmente adibito a deposito, composto da un vano con servizio ed è posto all'interno di un ottimo palazzo d'epoca. La superficie è di circa 20 mq con altezza interna di 3.06 mt. Categoria catastale C1. Rendita annua 6.000 euro. Regolare contratto 6+6.
L'ubicazione centrale e l'ottima redditività rendono questa proposta immobiliare molto interessante per uso investimento.
Rif. 4119 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 20m²

Appartamento in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

VIA DELLA CAVALLERIZZA: Situato nel cuore del quartiere Chiaia, a pochi passi da Via dei Mille, Marinelli e Balzerano propone in vendita accogliente appartamentino di 52 mq circa posto al primo piano di un elegante palazzo d’epoca non servito da ascensore.
La soluzione è ideale per un single od una coppia ed è ottima anche come uso investimento essendo stata completamente ristrutturata e pronta all'uso.
L'abitazione è ariosa e luminosa ed è composta da un ampio vano open space con zona giorno ed angolo cottura, uno spogliatoio ed un bagno, oltre un soppalco con zona notte. Dotato di una balcone con gradevole e silenziosa esposizione interna. Dotato di impianto di riscaldamento ed aria condizionata.
Rif. 4111 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 52m²

Appartamento in Via Giustiniano, Soccavo

FUORIGROTTA - VIA GIUSTINIANO - primo tratto venendo dalla Loggetta, con accesso carrabile da Via Cassiodoro, in parco silenzioso e ben curato con ampie aree a verde, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento arioso e molto luminoso, posto al terzo piano di un palazzo servito da ascensore.
L'immobile gode di doppia esposizione, gli spazi interni sono ben disimpegnati ed è composto da salone, cucina-tinello, due camere da letto, una cameretta e due bagni, per una superficie calpestabile di circa 110 mq oltre piccolo terrazzino con gradevole esposizione nel verde. L'abitazione è in buono stato di manutenzione ed è fornita di impianto di riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà una cantinola ed un posto auto condominiale assegnato.
Rif. 4089 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Via Stazio, Chiaia-Mergellina

POSILLIPO - VIA STAZIO: in elegante ed esclusivo condominio custodito 24h, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto al piano terra con parziale vista mare di circa 200 mq oltre terrazzo al livello per una superficie di circa 160 mq.
L'appartamento è dotato di doppio ingresso, è molto luminoso con tripla esposizione ed è composto da salone doppio, quattro camere, cucina tinello, camera di servizio con servizio ed ulteriori due bagni. Fornito di impianto di riscaldamento. Discrete condizioni generali. Potenzialmente divisibile. Possibilità di parcheggio auto negli spazi condominiali.
Rif. 3000 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 230m²

Appartamento in Via Marechiaro, Posillipo

POSILLIPO - VIA MARECHIARO: altezza Istituto Cimarosa, in contesto tranquillo circondato dal verde, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento sito al piano terra di una villa trifamiliare, di circa 160 mq.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, gode di doppia esposizione ed è composto da salone, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, cucina e due bagni oltre un terrazzo a livello coperto di circa 15 mq. Completa la proposta un posto auto di proprietà.
La proprietà non è mutuabile.
Rif. 4118 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Cantina in Via Giuseppe Martucci, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA MARTUCCI: In palazzo signorile moderno con servizio di portineria Marinelli e Balzerano propone in vendita una cantinola7deposito posta all'interno di un garage condominiale.
Il locale misura 7 MQ e precisamente 1,81x3,57 e può essere adibito sia a deposito-cantina sia a motorimessa (con un piccolo intervento alla porta di accesso) per un massimo di 3 motorini. Il garage è chiuso da cancello elettrico ed il deposito è posto al piano seminterrato e raggiungibile dalla rampa di accesso carrabile.
Rif. 4102 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7m²

Locale in Via Cavallerizza a Chiaia, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO: Via della Cavallerizza, in zona centrale del quartiere Chiaia, ricca di attività commerciali, Marinelli e Balzerano propone in vendita un locale commerciale locato a storica attività di sartoria napoletana, attualmente adibito a deposito, composto da un vano con servizio ed è posto all'interno di un ottimo palazzo d'epoca. La superficie è di circa 20 mq con altezza interna di 3.06 mt. Categoria catastale C1. Rendita annua 6.000 euro. Regolare contratto 6+6.
L'ubicazione centrale e l'ottima redditività rendono questa proposta immobiliare molto interessante per uso investimento.
Rif. 4118 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 45m²

Ufficio in Via Guglielmo Marconi, Tredici - Parco degli Aranci - Falciano

CASERTA (VIA GUGLIELMO MARCONI) - In zona Falciano, in ottima posizione per attività terziarie e produttive, Marinelli e Balzerano propone in vendita unità immobiliari ad uso ufficio di varie quadrature al secondo, terzo e quarto piano di un edificio ad uso diverso. Possibilità di acquisto di posti auto pertinenziali scoperti. Quadrature dai 140 ai 175 mq.
RIF. 4099C - MARINELLI E BALZERANO - Per maggiori info e sopralluoghi.

• 160m²
• 2 Bagni

Appartamento in Via Francesco Vizioli, Rione Alto

VOMERO ALTO: Via F. VIZIOLI - Altezza Via Onofrio Fragnito (lato Banco Napoli), a pochi minuti dalla fermata della Metro Rione Alto, in zona perfettamente servita da ogni sorta di attività commerciale e servizi, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al quinto piano di un buon condominio moderno servito da portiere ed ascensore.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un accogliente ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, ampia camera da letto, disimpegno ed un bagno, per una superficie calpestabile di circa 80 mq oltre balconata vivibile circa 15 mq.
L'appartamento che gode di doppia esposizione, risulta alquanto luminoso ed è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
Attualmente la soluzione è locata fino a luglio 2026 con una rendita mensile di 880 euro.
Rif. 4116 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²